新书推荐丨中国住房租赁的前景、思路与政策

2023年11月29日，习近平总书记考察上海市闵行区新时代城市建设者管理者之家时，对当地加大保障性租赁住房筹措建设力度、构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的做法给予充分肯定。

他强调，要不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

2016年以来，特别是2017年党的十九大以来，党中央明确提出加快建立租购并举的住房制度，加快住房租赁市场发展特别是加快长租房和保障性租赁住房发展逐渐成为政策共识，政策理念也经历了从“购租并举”到“租购并举”的重大转变，租赁住房的发展得到了前所未有的重视。此次习近平总书记的讲话，进一步体现了二十大报告中提出的“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度”，为新发展阶段租赁住房的发展指明了方向。

《中国住房租赁：前景、思路与政策》一书由中国发展出版社于2023年11月出版上市。本书紧紧围绕“房住不炒”的定位，提出了构建促进租赁住房更好发展的政策框架。一是优化财政资金使用方式，更好引导租赁供给。二是建立可持续的租赁住房金融支持政策。三是完善土地、规划政策，优化租赁住房供应结构。四是完善租赁立法，加强租赁监管和政策协调。五是因城施策，分类发展。本书的出版，对增进民生福祉、提高人民生活品质，落实“房住不炒”的房地产发展定位，都具有一定借鉴意义。

（整理/杜君）